Sådan Undersøg et nybygget hus

April 28

Sådan Undersøg et nybygget hus


For de fleste mennesker, der køber et nyt hjem repræsenterer den største enkelte køb af deres levetid. En detaljeret inspektion af hjemmet før afregning vil tilbyde den kommende boligejer klarhed og forståelse af alle de arbejdende dele, samt identificere eventuelle komponenter, der kan undergive boligejer til dyre reparationer på et senere tidspunkt. I de fleste tilfælde kan eventuelle negative kontrolresultater bruges som et forhandlingsredskab at sænke salgsprisen på hjemmet eller til at fremme yderligere reparationer skal udføres af entreprenøren. Næsten alle realkreditinstitutter kræver en professionel nyt hjem inspektion; forsigtig prospektiv husejere vil også gå gennem processen selv ved hjælp af et veludviklet kontrolordningen.

Instruktioner

1 Undersøg grundlaget for skader både inde og ude. Kig efter eventuelle revner (selv hårfine revner), som kan findes viser tegn på unormal fundament stress. Hvis hjem er bygget på siden af ​​en bakke, se efter revner i jorden, der er vinkelret på skråningen af ​​bakken. Disse revner betyde mulig jord bevægelse, som vil underminere fundamentet. Kontroller, at regnvandet vil strømme væk fra fundamentet på alle sider af strukturen (herunder nedløbsrør).

2 Test gulve på hvert niveau af huset ved at hoppe på den. Drop din kropsvægt fra tæerne til hælene på tværs af forskellige områder af alle gulve områder. Hvis du føler nogen bounce eller synke til gulvet, kan bjælkelaget være underdimensioneret eller forkert fordelt. Squeaks indikerer en ukorrekt lagt undergulv, som er dyrt at reparere. Gulvbelægning bør indeholde noget bevis for reparation overalt.

3 Undersøg alle indvendige vægge og skillevægge til mindre kosmetiske skønhedsfejl. Revner, maling der skrælning og tapet pletter kan være tegn på vandindtrængning fra et defekt VVS-system. Overdreven hus afregning på grund af temperatur og / eller luftfugtighed ændringer skal også identificeres, hvis det forårsager synlige væg ufuldkommenheder. Vægge skal vise tegn på reparationer og være helt lod overalt.

4 Undersøg alle ydervægge og skillevægge. Uanset de anvendte materialer, skal sømmene, hvor forskellige materialer er sammenføjet være lun. Eventuelle huller eller mellemrum vil tillade regnvand at trænge ind og forårsage skade på lang sigt. Isolering og / eller termisk underlag bør ikke være synlige.

5 Kig efter beskadiget eller manglende materiale på taget. Nail pops og andre uregelmæssigheder vil forkorte livet af ethvert tag. Undersøg metal blinker ved samlinger, tag dale, tagrender og downspout områder. Når inde på loftet, så tjek for spær opdeling (unormal stress).

6 Undersøg alle vinduer og døre til operabilitet; de skal åbne og lukke meget nemt. Alle døre og vinduer bør gøre en helt vandtæt forsegling når den er lukket. Intet bør knirke, når betjenes.

7 Check for tilstrækkeligt vandtryk og utætheder i alle VVS inventar. Kig efter vand pletter på dræn, nær de varme / kolde håndtag og inde skabe til vask (under vasken). Tænd for vandet for hver vask og se efter eventuelle drypper på vandet tilslutninger og beneath vandlåse. Test vandet afspærringsventiler.

8 Test alle stikkontakter i hele hjemmet med en beholder tester. Kontroller, at alle forretninger er korrekt jordet (ved hjælp af testeren). Sørg for at alle belysning fungerer korrekt, og at badeværelset GFI kredsløb smække når de testes.

9 Test HVAC-systemet ved at cykle gennem en opvarmning session og en kølende session. Systemet skal være stille, uden nogen mærkbar vibration eller brummen i hele huset. Varm eller kold luft bør kunne mærkes på alle værelser i overensstemmelse hermed.

TIPS

  • Tiden kan spares ved at inspicere hjem fra top til bund, begyndende med tag og slutter i kælderen.
  • Inspektioner af en potentiel boligejer bør ikke træde i stedet for en professionel inspektion udført af en velrenommeret inspektion selskab.

relaterede artikler